Le réseau STRAKARA repose sur deux rôles complémentaires : l'Hôte, qui met à disposition un espace professionnel sous-utilisé, et l'Occupant, l'entreprise qui vient l'utiliser. Les deux ne se rencontrent jamais directement dans un rapport de bailleur à locataire classique — c'est STRAKARA qui structure et coordonne toute la relation entre eux.
Ce guide explique simplement qui est qui, ce que chacun peut attendre de l'autre, et comment s'articule le fonctionnement du réseau.
Qui est l'Hôte sur STRAKARA ?
L'Hôte est l'entreprise ou le propriétaire qui dispose d'un espace professionnel — entrepôt, atelier, bureau, chambre froide — partiellement ou totalement inutilisé, et qui le met à disposition du réseau via STRAKARA.
- Il n'est pas bailleur commercial. La mise à disposition repose sur l'acceptation en ligne des CGV par l'Occupant et des CGH par l'Hôte — l'Hôte n'est pas partie à une convention d'occupation signée avec l'Occupant.
- Il garde un droit de veto sur chaque nouvel occupant proposé pour son espace, généralement sous 24h.
- Il perçoit un revenu mensuel versé automatiquement, sans avoir à gérer la facturation, les relances ou les impayés.
- Il reste responsable du bâtiment — sa conformité, sa sécurité, son assurance — mais pas de l'activité exercée par les occupants dans leur lot.
Qui est l'Occupant sur STRAKARA ?
L'Occupant est l'entreprise cliente — PME, artisan, e-commerçant, prestataire — qui recherche un espace professionnel flexible, sans les contraintes d'un bail commercial classique.
- Il accepte les CGV STRAKARA en ligne, sans contrat papier ni négociation directe avec l'Hôte.
- Il n'a aucun engagement long terme : occupations de 1 à 9 mois renouvelables, sans reconduction tacite.
- Il doit fournir une attestation RC Professionnelle et une assurance couvrant ses propres biens avant toute activation.
- Il est responsable de son lot et de l'usage qu'il en fait, indépendamment des autres occupants du même site.
Hôte et Occupant, côte à côte
Met l'espace à disposition
Propriétaire ou exploitant d'un local sous-utilisé. Accepte les CGH en ligne, droit de veto, revenu perçu automatiquement.
Utilise l'espace
Entreprise cliente en recherche d'espace flexible. Accepte les CGV STRAKARA en ligne, sans bail commercial.
| Critère | Hôte | Occupant |
|---|---|---|
| Rôle | Met l'espace à disposition | Utilise l'espace |
| Document accepté en ligne | CGH (Conditions Générales Hébergeur) | CGV (Conditions Générales de Vente) |
| Engagement | Aucun engagement minimum — dure le temps où l'espace est occupé, résiliable dès qu'il n'y a plus d'occupant | 1 à 9 mois renouvelables |
| Flux financier | Reçoit un revenu mensuel via PSP agréé | Paie via PSP agréé, sans encaissement direct par l'Hôte |
| Assurance requise | PNO/MRP + RC 1M€ | RC Professionnelle + assurance des biens |
| Droit de décision | Veto sur chaque nouvel occupant | Choix de l'espace, sans lien direct avec l'Hôte |
| Responsabilité | Le bâtiment, sa conformité | Son lot, ses biens, son activité |
Synthèse indicative — le détail contractuel complet figure dans les CGV et CGH STRAKARA.
Pourquoi STRAKARA s'interpose entre les deux
Dans un bail commercial classique, l'Hôte et l'Occupant seraient face à face : négociation directe, gestion des impayés, litiges, renouvellements. STRAKARA supprime ce rapport direct en devenant l'interlocuteur unique des deux côtés.
Concrètement, cela veut dire qu'un Hôte n'a jamais à réclamer un paiement, et qu'un Occupant n'a jamais à négocier avec un propriétaire qu'il ne connaît pas. Chacun garde son rôle, sans porter la charge administrative de l'autre.
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