Chaque mois, des centaines de propriétaires d'entrepôts, d'ateliers et de surfaces professionnelles en France paient un loyer ou supportent des charges pour des m² qu'ils n'utilisent pas. Un m² vide n'est pas neutre — il coûte. Il coûte le loyer ou la charge foncière, les charges fixes, les assurances, la taxe foncière. Et il ne rapporte rien.
La question n'est pas "est-ce que je devrais rentabiliser cet espace ?" — la réponse est oui par définition. La vraie question c'est : comment faire, sans complexité juridique, sans gestion quotidienne, et sans risque sur son activité principale ? C'est exactement ce que STRAKARA permet. Voici comment.
Calculez d'abord : combien vous coûtent vos m² inutilisés ?
Avant de parler de solution, il faut poser les chiffres. Entrez votre surface disponible et votre coût mensuel au m² — le calculateur vous donne instantanément ce que vous perdez, et ce que vous pourriez récupérer.
Calculateur de m² morts
Estimez votre perte mensuelle et le revenu récupérable via le réseau STRAKARA
Coût mensuel à perte
—
m² qui ne rapportent rien
Revenu hébergeur/mois
—
versé directement par Stripe
Gain annuel estimé
—
sur la base du taux choisi
Estimation indicative. Le revenu hébergeur = surface × tarif local × taux de remplissage × 75% (STRAKARA perçoit 25% du prix TTC client à titre de frais de coordination). Les tarifs locaux sont basés sur les prix de marché du stockage professionnel flexible en 2026.
Les 6 situations qui coûtent le plus cher : reconnaissez-vous la vôtre ?
01
Le propriétaire qui a trop grand
Vous avez investi dans 800 ou 1 000 m² pour une activité qui en utilise aujourd'hui 500. Les 300 m² restants sont vides, propres, accessibles — et ils vous coûtent chaque mois sans rien rapporter. Aucune rénovation, aucun salarié supplémentaire ne justifie ce coût.
Propriétaire — accès direct STRAKARA
02
La perte de marché ou de client majeur
Un client important est parti. Un contrat a été perdu. Votre activité a rétréci de 30 à 40% mais votre surface, elle, n'a pas changé. Vous portez le coût de l'ancien volume sans le chiffre d'affaires qui allait avec. Chaque mois qui passe aggrave l'écart.
Propriétaire — activation rapide possible
03
La saisonnalité mal calibrée
Votre activité nécessite 600 m² en novembre et décembre, et 200 m² le reste de l'année. Vous payez 600 m² douze mois sur douze pour deux mois d'utilisation réelle. Les 400 m² dormants représentent 10 mois de charges inutiles chaque année.
Propriétaire — lots flexibles idéaux
04
Le déménagement en cours
Vous déménagez dans 6 ou 9 mois. Votre ancien site continue à tourner à plein régime financièrement, mais votre activité s'y réduit progressivement. Ces mois de transition représentent une perte sèche que vous pouvez partiellement compenser dès maintenant.
Propriétaire — durée courte possible
05
L'investisseur sans locataire
Vous avez acquis un actif logistique ou industriel. Votre locataire principal est parti, votre gestionnaire cherche un nouveau bail long terme — ce qui prend 6 à 18 mois. En attendant, le site est vide et les charges continuent. STRAKARA est une solution de transition rentable.
Propriétaire — idéal en transition
06
L'espace hérité ou racheté
Vous avez repris une entreprise, un fonds de commerce ou un bien avec une surface attachée que vous n'exploitez qu'à moitié. Vous n'avez pas le temps ni l'envie de gérer des sous-locataires. Vous voulez juste que ça rapporte sans que ça vous mobilise.
Propriétaire — gestion déléguée à 100%
Si vous êtes locataire : ce qu'il faut savoir avant d'aller plus loin
C'est un point important à clarifier dès maintenant. STRAKARA contractualise exclusivement avec les propriétaires des espaces. Si vous êtes locataire de votre entrepôt, vous ne pouvez pas rejoindre le réseau directement — même si votre bail vous laisse théoriquement de la marge.
La raison est simple et protège tout le monde : STRAKARA coordonne des conventions d'occupation sur des espaces dont l'hébergeur dispose légitimement et durablement. Un locataire qui sous-loue sans autorisation expose son bailleur, ses clients et lui-même à des risques juridiques réels — résiliation de bail, responsabilité contractuelle, requalification.
🔑 Vous êtes locataire et votre bailleur pourrait accepter ?
STRAKARA met à disposition un document explicatif complet à présenter à votre bailleur. Il détaille le modèle de coordination, le positionnement juridique de STRAKARA (non-bailleur, non-mandataire, non-intermédiaire immobilier), la séparation des flux financiers et les garanties contractuelles. Beaucoup de bailleurs acceptent une fois le modèle compris — car STRAKARA ne crée aucun droit réel sur l'espace et ne remet pas en cause le bail principal.
Demander le document bailleur →
Important : sans accord écrit préalable de votre bailleur, STRAKARA ne peut pas activer le partenariat. C'est une condition contractuelle non négociable, inscrite dans les CGH. Elle protège l'hébergeur autant que STRAKARA.
Estimation par ville et par surface : ce que ça peut rapporter concrètement
Les chiffres ci-dessous sont basés sur les tarifs de marché du stockage professionnel flexible en 2026, avec la formule STRAKARA : le revenu hébergeur représente 75% du prix TTC client, STRAKARA percevant 25% à titre de frais de coordination. Taux de remplissage à 80%.
| Ville |
100 m² disponibles |
200 m² disponibles |
500 m² disponibles |
Tarif hébergeur /m² |
| Paris intra-muros |
780 €/mois |
1 560 €/mois |
3 900 €/mois |
9,75 € |
| Banlieue parisienne |
660 €/mois |
1 320 €/mois |
3 300 €/mois |
8,25 € |
| Nantes |
600 €/mois |
1 200 €/mois |
3 000 €/mois |
7,50 € |
| Rennes |
576 €/mois |
1 152 €/mois |
2 880 €/mois |
7,20 € |
| Lille |
560 €/mois |
1 120 €/mois |
2 800 €/mois |
7,00 € |
| Orléans / Chartres |
520 €/mois |
1 040 €/mois |
2 600 €/mois |
6,50 € |
| Caen / Vannes / Brest |
500 €/mois |
1 000 €/mois |
2 500 €/mois |
6,25 € |
Revenus hébergeur estimatifs à 80% de remplissage. Tarif hébergeur = 75% du prix TTC client. Les tarifs varient selon la configuration du site, l'état du bâtiment, l'accessibilité et la demande locale réelle. Un diagnostic STRAKARA affine ces estimations gratuitement.
Pas de surface minimum : STRAKARA ne fixe pas de seuil d'entrée en m². Un espace de 100 m² dans une ville à forte demande peut être aussi pertinent qu'un entrepôt de 800 m² en zone périphérique. C'est le marché local et la configuration du site qui déterminent la viabilité — c'est précisément ce qu'évalue le diagnostic gratuit.
Ce que STRAKARA fait, et ce que vous gardez
Le modèle STRAKARA est conçu pour que l'hébergeur génère un revenu sans mobiliser son temps ni changer quoi que ce soit à son activité principale. Voici la répartition claire des rôles.
| Tâche |
STRAKARA |
Hébergeur |
| Structurer et découper l'offre |
✓ STRAKARA |
— |
| Publier et commercialiser |
✓ STRAKARA |
— |
| Qualifier les clients (dossiers, assurances) |
✓ STRAKARA |
— |
| Valider chaque client (droit de veto) |
— |
✓ Hébergeur |
| Gérer les conventions et la facturation |
✓ STRAKARA |
— |
| Coordonner les accès |
✓ STRAKARA |
— |
| Percevoir le revenu d'occupation |
— |
✓ Hébergeur (direct via Stripe) |
| Entretenir le bâtiment |
— |
✓ Hébergeur |
| Fournir les assurances PNO/MRP |
— |
✓ Hébergeur |
STRAKARA intervient exclusivement en qualité de coordinateur administratif et technique. Il n'est pas bailleur, mandataire, ni intermédiaire immobilier. Loi Hoguet non applicable.
Vos m² vides vous coûtent ce mois-ci.
Diagnostic gratuit en 48h — estimation de revenu, proposition de découpage, conditions du partenariat.
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Questions fréquentes
STRAKARA accepte-t-il les locataires qui veulent rentabiliser leur entrepôt ?▾
Non directement. STRAKARA contractualise exclusivement avec les propriétaires des espaces. Si vous êtes locataire, vous devez préalablement obtenir l'accord écrit de votre bailleur. STRAKARA met à disposition un document explicatif à lui présenter, qui détaille le modèle et le positionnement juridique de la plateforme. Beaucoup de bailleurs acceptent une fois le fonctionnement clairement exposé.
Quelle surface minimum pour rejoindre le réseau STRAKARA ?▾
Il n'y a pas de surface minimum imposée. La viabilité dépend du marché local et de la configuration du site. Un espace de 100 m² bien situé dans une ville à forte demande peut être aussi pertinent qu'un entrepôt de 800 m² en zone moins tendue. STRAKARA évalue gratuitement le potentiel de chaque site lors du diagnostic.
Est-ce que rejoindre STRAKARA interfère avec mon activité principale sur le site ?▾
Non. STRAKARA ne coordonne que les m² que vous mettez explicitement à disposition. Votre activité principale, vos zones de travail et vos accès propres restent entièrement sous votre contrôle. Le découpage est défini avec vous en amont et vous disposez d'un droit de veto sur chaque client entrant.
Combien de temps pour commencer à générer des revenus ?▾
La mise en ligne intervient généralement sous 2 semaines après la signature du partenariat et la validation des accès et assurances. Les premières demandes arrivent en général dans les 2 à 4 semaines suivant la mise en ligne. Le contrat hébergeur prévoit une clause de performance : résiliation sans pénalité si aucun client n'est actif dans les 90 jours suivant la mise en ligne effective.
Puis-je arrêter le partenariat si mon activité reprend et que j'ai besoin de mes m² ?▾
Oui, avec le préavis contractuel (2 mois pour un contrat 12 ou 24 mois, 3 mois pour un contrat 36 mois). Les conventions clients en cours restent valables jusqu'à leur terme — vous ne pouvez pas interrompre un client actif du jour au lendemain. C'est pourquoi il est important de calibrer la durée des conventions clients en fonction de votre horizon de disponibilité.
📐 Prêt à transformer vos m² inutilisés en revenu ?
Diagnostic gratuit en 48h — estimation personnalisée selon votre surface, votre ville et la configuration de votre site. Aucun engagement avant la signature.
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