Co-stockage professionnel :
partagé ou privatif — sans bail,
sans caution bloquée.

Le co-stockage professionnel connaît une croissance rapide en France. De plus en plus d'entreprises — artisans, PME, e-commerçants, prestataires logistiques — cherchent à accéder à des surfaces professionnelles sans s'engager sur un bail commercial de plusieurs années. Le co-stockage répond à ce besoin : partager un entrepôt existant avec d'autres professionnels vérifiés, ou y disposer d'un espace entièrement privatif, selon les besoins et le niveau de confidentialité souhaité.

Chez STRAKARA, nous structurons ces deux formules dans un cadre professionnel sécurisé, avec des annonces détaillées en ligne, une caution sans fonds bloqués et une activation sous 72h.

Co-stockage professionnel : de quoi parle-t-on exactement ?

Le co-stockage — ou stockage mutualisé — consiste à occuper une partie d'un entrepôt professionnel existant, mis à disposition par un hébergeur membre du réseau STRAKARA. Contrairement au self-stockage traditionnel (box standardisé dans un centre dédié), le co-stockage professionnel s'effectue dans un site réel, appartenant à une entreprise établie — entrepôt industriel, local d'activité, hangar — dont une partie de la surface est disponible.

C'est un modèle fondamentalement différent du self-stockage sur deux points essentiels :

• L'environnement est 100% professionnel — vous ne côtoyez pas de particuliers en déménagement, mais des entreprises vérifiées avec SIRET, assurances et activité déclarée
• L'infrastructure est souvent supérieure — quai de déchargement, hauteur sous plafond, accès poids-lourds, électricité : des équipements pensés pour une activité professionnelle réelle

L'entrepôt partagé : mutualisé, séparé au sol, sous vidéosurveillance

La formule partagée est la plus accessible. Plusieurs professionnels occupent le même entrepôt, chacun dans une zone clairement délimitée. C'est une solution particulièrement adaptée aux besoins de stockage de taille intermédiaire — entre 30 et 150 m² — là où un entrepôt entier serait surdimensionné.

La séparation au sol : délimitation physique et contractuelle

Dans un entrepôt partagé STRAKARA, chaque zone est délimitée physiquement — marquage au sol, filets, rayonnages, cloisons légères selon la configuration du site — et annexée au contrat sous forme de plan signé par les deux parties. Cette délimitation est juridiquement opposable : aucun autre occupant ne peut accéder à votre zone sans votre autorisation explicite.

Les règles de cohabitation sont établies dès l'entrée :

• Confidentialité stricte sur les biens, stocks et équipements des autres occupants
• Interdiction de toucher, déplacer ou utiliser les biens d'un autre occupant sans accord écrit
• Respect des parties communes — allées, quais, zones de chargement
• Non-sollicitation commerciale des autres occupants sans accord préalable

La vidéosurveillance : sécurité des zones communes

Dans les espaces partagés du réseau STRAKARA, un dispositif de vidéosurveillance peut être mis en place sur les zones d'accès, les circulations et les parties communes. Ce dispositif couvre les entrées et les allées — pas les zones de stockage privatives de chaque occupant.

Concrètement, cela signifie :

• Toute entrée et sortie du site est enregistrée — horodatée, nominative
• En cas d'incident (vol, dégradation, intrusion), les images existent et sont conservées 30 jours maximum conformément au RGPD
• Chaque occupant est informé de l'existence du dispositif avant toute activation
• Les images ne sont pas utilisées pour surveiller l'activité des occupants — uniquement pour la sécurité des accès

L'espace privatif : votre zone exclusive, sans caméra

Pour les entreprises qui stockent des marchandises sensibles, du matériel de valeur ou des équipements dont la nature doit rester confidentielle, STRAKARA propose également des espaces entièrement privatifs — une zone exclusive, fermée à clé, accessible uniquement à vous et aux personnes que vous déclarez.

Privatif = aucun autre occupant dans votre zone

Dans un espace privatif, vous êtes seul occupant de la surface louée. Il n'y a ni voisin de stockage, ni parties communes à partager avec d'autres entreprises. L'espace vous est dédié intégralement pendant toute la durée de votre convention.

Sans caméra dans l'espace privatif

La vidéosurveillance, lorsqu'elle existe, est limitée aux zones d'accès extérieures et aux circulations communes du bâtiment. À l'intérieur de votre espace privatif, il n'y a pas de caméra. Vos biens, vos stocks, votre organisation interne restent entièrement confidentiels.

C'est un point important pour plusieurs catégories de professionnels :

• Les entreprises qui stockent des prototypes ou des produits en développement
• Les artisans ou PME dont les stocks ou équipements révèlent une partie de leur activité commerciale
• Les e-commerçants qui ne souhaitent pas que leurs volumes de stock soient visibles
• Les prestataires de services qui stockent du matériel client sous confidentialité

Des annonces en ligne claires avant tout engagement

L'un des problèmes du marché du stockage professionnel traditionnel : on s'engage souvent avant de savoir vraiment ce qu'on loue. Visite obligatoire, informations partielles, négociation opaque. Chez STRAKARA, le fonctionnement est différent.

Chaque annonce précise l'essentiel avant la démarche

Sur la plateforme STRAKARA, chaque espace disponible est décrit avec :

• La surface disponible et le découpage possible
• La localisation précise et les conditions d'accès (horaires, dispositif d'entrée)
• Le type d'espace — partagé ou privatif
• La présence ou non d'un dispositif de vidéosurveillance
• Les équipements disponibles — quai, électricité, hauteur sous plafond
• Le tarif mensuel HT incluant les frais de service STRAKARA

Vous soumettez votre dossier — l'hébergeur valide

Après consultation de l'annonce, vous soumettez votre dossier en ligne — SIRET, RC Pro, activité déclarée. STRAKARA qualifie le dossier sous 24h ouvrées et le transmet à l'hébergeur, qui dispose de 72h pour accepter ou refuser. Aucun occupant n'entre sans la validation expresse de l'hébergeur. C'est la garantie pour lui que son espace accueille des professionnels sérieux — et pour vous que vos voisins de stockage le sont aussi.

Sans caution bloquée, sans bail commercial

C'est l'un des freins les plus fréquents dans l'immobilier professionnel classique : la caution. Trois mois de loyer immobilisés, parfois pendant des années. Pour une PME ou un artisan, c'est du capital qui ne travaille pas.

Frais d'activation : 299 € HT par souscription

L'entrée dans le réseau STRAKARA est soumise à des frais d'activation de 299 € HT à chaque nouvelle souscription. Ils couvrent la création et la validation du dossier client, l'intégration dans le réseau, la mise en place opérationnelle des accès et des flux administratifs. Ces frais ne sont pas remboursables, quelle que soit la date ou la raison de la résiliation.

L'empreinte bancaire Swikly : zéro fonds bloqué

Chez STRAKARA, la garantie est mise en place via Swikly — un système d'empreinte bancaire sécurisé. Votre carte bancaire est enregistrée comme garantie, mais aucun montant n'est prélevé ni bloqué tant qu'il n'y a pas de litige constaté à la sortie. En l'absence de sommes dues, l'empreinte est libérée automatiquement dans les 15 jours suivant la validation de l'état des lieux de sortie.

Convention d'occupation temporaire — hors bail commercial

La relation contractuelle entre l'occupant et l'hébergeur s'effectue via une convention d'occupation temporaire, distincte du bail commercial. Concrètement :

• Aucune durée minimale de 3, 6 ou 9 ans — les conventions STRAKARA vont de 1 à 12 mois
• Aucun droit au renouvellement automatique — chaque prolongation fait l'objet d'un nouvel accord
• Résiliation possible avec 1 mois de préavis en cours de convention — par email, sans pénalité si le délai est respecté
• Annulation sans frais jusqu'à 3 jours avant le début du contrat

Comment STRAKARA coordonne le co-stockage professionnel

STRAKARA n'est pas un propriétaire, ni un bailleur, ni un gestionnaire d'entrepôt. STRAKARA est un opérateur de réseau qui coordonne la mise en relation entre des hébergeurs professionnels — entreprises disposant d'espace disponible — et des professionnels à la recherche de surface flexible.

Ce que STRAKARA prend en charge de A à Z

• Les annonces — rédaction, photos, publication sur la plateforme et diffusion multi-canaux auprès de prospects qualifiés
• La qualification des dossiers — vérification du SIRET, des assurances RC Pro, de l'activité déclarée sous 24h ouvrées
• L'état des lieux — constat photographique horodaté à l'entrée et à la sortie, archivé 5 ans. Les deux parties sont protégées en cas de litige
• La caution via Swikly — mise en place, gestion et libération automatique
• Les frais d'activation — 299 € HT à chaque nouvelle souscription, couvrant la qualification du dossier, l'intégration réseau et la mise en place opérationnelle des accès
• La facturation — deux flux distincts et transparents, auto-facturation hébergeur incluse
• La gestion des accès — activation, révocation, traçabilité nominative

La règle fondamentale : des professionnels vérifiés entre eux

Chaque membre du réseau STRAKARA — qu'il soit hébergeur ou occupant — est vérifié à l'entrée. SIRET actif, RC Pro en cours de validité, activité déclarée conforme. L'hébergeur dispose d'un droit de veto sur chaque dossier candidat et peut refuser sans avoir à justifier son refus, dans les 72h suivant la notification.

Ce système de double vérification est ce qui distingue fondamentalement le co-stockage STRAKARA du stockage entre particuliers ou du self-stockage mixte : vous partagez un environnement exclusivement avec des professionnels sérieux, qui ont les mêmes exigences que vous en matière de confidentialité, de sécurité et de respect des règles.

Ce qu'il faut retenir

Le co-stockage professionnel n'est pas une solution de compromis. C'est un choix stratégique que font des entreprises qui ont compris qu'immobiliser du capital dans un bail commercial rigide — quand leur activité évolue vite — est un risque inutile.

STRAKARA propose deux formules complémentaires :

• L'entrepôt partagé — mutualisé, séparé physiquement au sol, avec vidéosurveillance sur les zones communes. Plus accessible, adapté au stockage standard sans exigence particulière de confidentialité
• L'espace privatif — zone exclusive fermée à clé, sans caméra à l'intérieur. Idéal pour les marchandises sensibles, le matériel de valeur ou les activités qui requièrent une confidentialité totale

Dans les deux cas : annonces détaillées en ligne avant tout engagement, caution sans fonds bloqués via Swikly, convention d'occupation temporaire hors bail commercial, activation sous 72h, membres vérifiés.