Stockage & espaces professionnels — Lunel-Viel · Montpellier Est (34400)
Votre espace pro à Lunel-Viel, porte est de Montpellier.
Cellule de stockage, atelier, bureau ou emplacement palette : accédez à un lot privatif dans un site mutualisé à Lunel-Viel, sur l'axe Montpellier–Nîmes. Activation en 3 à 4 jours ouvrés. Dossier 100 % en ligne. Sans bail commercial.
Pourquoi Lunel-Viel est un choix stratégique à l'est de Montpellier ?
Lunel-Viel (34400) est une commune de l'Hérault positionnée sur l'axe A9 entre Montpellier et Nîmes, à moins de 25 km du cœur de la métropole montpelliéraine. Elle constitue une porte d'entrée naturelle pour les entreprises cherchant un espace professionnel dans le secteur Montpellier Est, sans subir les contraintes de coût et de rareté foncière de la zone urbaine dense.
Le bassin Lunel–Lunel-Viel–Vendargues concentre une forte activité artisanale, logistique et commerciale, alimentée par la proximité de la sortie A9, de la RN113 et du pôle d'activités de Mauguio–Carnon. Les entreprises y trouvent une alternative compétitive aux zones d'activité saturées de Montpellier intra-muros ou de la côte héraultaise.
🛣️
Axe A9 / RN113
Montpellier à 20 min, Nîmes à 30 min, accès direct aux flux est-ouest du Languedoc.
📦
Zones d'activité disponibles
Bassin Lunel–Mauguio avec des bâtiments divisibles en lots privatifs activables rapidement.
💶
Tarifs alignés marché
Cohérents avec le marché réel Montpellier Est (bureaux 10–13 €/m²), services et flexibilité inclus.
Nos offres à Lunel-Viel et dans le secteur Montpellier Est
Chaque offre correspond à un lot privatif sécurisé au sein d'un site mutualisé STRAKARA. Les formats varient selon les sites et sont modulables selon votre besoin réel. Les prix pratiqués à Lunel-Viel sont cohérents avec le marché réel du secteur Montpellier Est — ils intègrent les services STRAKARA et la flexibilité absents des offres nues classiques.
Disponible
🏗️ Cellule de stockage
Lot indépendant sécurisé au sein d'un entrepôt divisé en plusieurs zones. Idéal pour du stock produits, matériel ou archives professionnelles sur l'axe Montpellier–Nîmes.
10 à 14 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Espace de travail avec accès véhicule dans un volume partagé structuré. Adapté aux artisans, techniciens et activités légères de production dans le bassin lunellois et montpelliérain.
11 à 15 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Zones délimitées au sol dans un entrepôt organisé. Plusieurs entreprises coexistent dans un même volume global, chacune sur son espace dédié — solution optimale pour maîtriser ses coûts dans le secteur Montpellier Est.
10 à 13 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Entrepôt divisé en plusieurs lots
Surface adaptée au besoin réel
Aligné avec le marché réel Montpellier Est (10–13 €/m²)
Espace bureau intégré à un site mutualisé à Lunel-Viel. Lot indépendant sécurisé pour freelances, TPE ou équipes nécessitant une adresse professionnelle dans le Hérault, à coût maîtrisé.
12 à 16 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Bureau privatif ou partagé selon site
Site partagé avec d'autres entreprises
Légèrement au-dessus du marché nu : services + flexibilité inclus
Location d'emplacements palettes dans un entrepôt structuré à Lunel-Viel ou en périphérie Montpellier Est. Idéal pour e-commerçants, grossistes ou distributeurs avec des flux sur l'axe A9.
30 à 40 €
/emplacement/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Combinaison stockage + bureau ou atelier + stockage dans un seul lot. Adapté aux activités mixtes — en fort développement dans le bassin Lunel–Montpellier Est avec l'essor du e-commerce et des services à domicile.
Sur devis
selon configuration
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Les espaces STRAKARA ne sont pas des box fermés isolés comme dans le self-stockage classique. Il s'agit d'entrepôts ou de bâtiments professionnels existants — souvent dans les zones d'activité de Lunel, Mauguio ou Vendargues — divisés en zones ou lots indépendants au sein d'un même volume partagé.
👉 Concrètement : vous accédez à un entrepôt structuré dans lequel plusieurs entreprises coexistent, chacune sur son espace délimité. Certains lots sont fermés, d'autres sont organisés avec des zones délimitées au sol. Ce n'est pas du self-stockage — c'est une solution professionnelle mutualisée, adaptée à une activité réelle dans le secteur Montpellier Est.
🏢 Volume partagé structuré
Le bâtiment héberge plusieurs entreprises simultanément. Chaque occupant dispose de son propre lot dans un espace organisé et sécurisé collectivement.
📐 Zones délimitées au sol
Votre espace est clairement identifié — au sol, en hauteur ou par cloison partielle — au sein de l'entrepôt global. Pas de confusion possible avec les autres lots.
🔒 Lot privatif sécurisé
Votre lot vous est réservé exclusivement. L'accès est contrôlé et votre espace ne peut pas être utilisé par d'autres entreprises présentes sur le site mutualisé.
🤝 Coactivité entre entreprises
Plusieurs activités peuvent coexister dans le même bâtiment : stockage, atelier, bureau. Le site mutualisé permet à chacun une surface adaptée à son besoin réel, sans surface inutile.
STRAKARA est un opérateur de coordination administrative et technique. STRAKARA n'est ni bailleur ni agence immobilière. Les espaces sont mis à disposition par des hébergeurs partenaires sur la base d'une convention d'occupation temporaire — sans bail commercial, sans droit réel.
Activation, caution et frais
Toute la procédure se fait en ligne, sans déplacement obligatoire. Activation après validation de votre dossier en 3 à 4 jours ouvrés, que vous soyez basé à Lunel-Viel, Lunel, Mauguio ou n'importe quelle commune du secteur Montpellier Est.
🔐
Caution Swikly
La caution est gérée via Swikly : une simple empreinte bancaire est effectuée. Aucun débit immédiat. Le montant n'est prélevé qu'en cas d'incident constaté et documenté. Vous conservez la pleine disponibilité de vos fonds pendant toute la durée d'occupation.
💳
Frais d'activation : 190 € HT
Un forfait unique de 190 € HT est facturé à l'entrée. Il couvre : constitution et instruction du dossier, validation de l'accès, intégration au site STRAKARA, coordination avec l'hébergeur et remise des accès à votre lot.
1
Dépôt de dossier en ligne
Renseignez votre besoin sur app.strakara.fr : type d'espace, surface, zone dans le secteur Montpellier Est, durée estimée.
100 % en ligne
2
Validation par STRAKARA
Un responsable STRAKARA analyse votre dossier et vous propose les espaces disponibles à Lunel-Viel ou dans les communes proches de Montpellier Est.
Sous 24–48h
3
Signature de la convention d'occupation
Signature électronique de la convention d'occupation temporaire. Pas de bail commercial, pas d'engagement pluriannuel, pas de droit réel.
Sans bail commercial
4
Règlement des frais d'activation
Paiement du forfait unique d'activation de 190 € HT et mise en place de l'empreinte bancaire Swikly. Aucun autre frais d'entrée.
190 € HT unique
5
Accès à votre espace
Remise des accès et intégration au site STRAKARA. Vous pouvez occuper votre lot dès le lendemain de la validation finale.
Dès J+1 après validation
STRAKARA vs autres solutions dans le secteur Montpellier Est
Le marché héraultais est tendu sur les zones proches de Montpellier. Les baux y sont rigides et les surfaces disponibles souvent surdimensionnées par rapport aux besoins réels des TPE et PME du secteur.
Critère
STRAKARA
Bail commercial
Self-stockage
Entrepôt classique
Délai d'activation
3–4 jours
2–6 semaines
1–2 jours
1–4 semaines
Engagement minimum
Flexible
3/6/9 ans
1 mois
1–3 ans
Surface adaptée
Besoin réel
Surface fixe
Box figé
Surface fixe
Bureau inclus possible
Oui
Oui
Non
Rare
Atelier + stockage combiné
Oui (hybride)
Complexe
Non
Possible
Coût global maîtrisé
Optimisé
Charges élevées
Élevé au m²
Variable
Dossier 100 % en ligne
Oui
Non
Partiel
Non
Convention d'occupation
Pas de bail 3/6/9
Bail commercial
Contrat simple
Bail commercial
Zones desservies — Lunel-Viel et Montpellier Est
STRAKARA intervient à Lunel-Viel (34400) et dans l'ensemble du bassin Montpellier Est, de la plaine lunelloise jusqu'aux portes de Nîmes, en couvrant les principales zones d'activité de l'Hérault oriental.
Lunel-Viel (34400)Lunel (34400)Vendargues (34740)Saint-Brès (34670)Mudaison (34130)Valergues (34130)Castries (34160)Mauguio (34130)Lansargues (34130)Saint-Just (34400)Vergèze (30310)Aimargues (30470)ZA de LunelZA de MauguioCorridor A9 Montpellier–Nîmes
Vous avez une adresse ou une zone précise dans le secteur ? Renseignez-la directement sur la plateforme pour vérifier les disponibilités.
Questions fréquentes — Lunel-Viel & Montpellier Est
Les zones d'activité proches du cœur de Montpellier sont saturées et les prix y sont sensiblement plus élevés. Lunel-Viel offre un positionnement stratégique sur l'axe A9, avec un accès rapide à Montpellier (20 min), Nîmes (30 min) et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée. Les tarifs STRAKARA y sont cohérents avec le marché réel du secteur, tout en intégrant services et flexibilité.
Oui. STRAKARA propose des bureaux privatifs ou partagés dans des sites mutualisés à Lunel-Viel et dans les communes voisines. Le bureau est un lot indépendant sécurisé, intégré à un bâtiment partagé avec d'autres entreprises. Dès 12 €/m²/mois, sans bail commercial, sans frais d'agence.
Oui — c'est le principe du site mutualisé. Plusieurs entreprises coexistent dans le même bâtiment, chacune sur son propre lot privatif. Votre espace est sécurisé et exclusif, mais le bâtiment global est partagé. Cette mutualisation permet un coût global optimisé et une surface adaptée à votre besoin réel, sans payer des m² inutilisés.
Oui, c'est l'espace hybride. Un seul lot dans un site mutualisé, configuré pour deux usages. C'est une formule particulièrement adaptée aux activités de service, de distribution ou d'e-commerce présentes dans le bassin Lunel–Montpellier Est, qui nécessitent à la fois un espace de stockage et un espace de travail au même endroit.
Oui. L'emplacement palette est disponible à partir de 30 €/mois dans un entrepôt structuré à Lunel-Viel ou en périphérie. C'est une solution adaptée aux e-commerçants et distributeurs avec des flux sur l'A9. Modulable sans engagement de durée minimum.
Swikly est un service de caution par empreinte bancaire. Au moment de la signature, une empreinte est prise sur votre carte — aucun montant n'est débité. La caution n'est activée qu'en cas d'incident constaté et documenté. Vous conservez l'entière disponibilité de vos fonds pendant toute la durée d'occupation.
Ces frais couvrent l'ensemble des démarches d'entrée : instruction du dossier, validation administrative, coordination avec l'hébergeur partenaire, accès à la plateforme STRAKARA et remise des accès à votre lot. Ce forfait est unique — aucun frais supplémentaire n'est facturé en dehors du loyer mensuel. Aucun frais d'agence.
Non. STRAKARA ne propose pas de bail commercial. L'occupation est encadrée par une convention d'occupation temporaire, sans droit réel et sans engagement pluriannuel. Cette solution est juridiquement distincte du bail 3/6/9 : elle offre une durée flexible et une résiliation simplifiée — particulièrement adaptée aux entreprises en croissance dans le secteur Montpellier Est.
Il n'y a pas de surface minimum imposée. L'objectif est précisément de vous proposer une surface adaptée à votre besoin réel — pas plus. Vous pouvez démarrer avec un emplacement palette, quelques m² de stockage ou un espace mutualisé réduit, puis évoluer selon votre activité.
Trouvez votre espace professionnel à Lunel-Viel
Stockage, atelier, bureau ou palette sur l'axe Montpellier Est — accédez aux disponibilités sur la plateforme STRAKARA. Dossier 100 % en ligne, activation en 3 à 4 jours ouvrés. Sans bail commercial.