Votre espace pro à Bourg-Achard, entre Rouen et Pont-Audemer.
Cellule de stockage, atelier, bureau ou emplacement palette : accédez à un lot privatif dans un site mutualisé à Bourg-Achard, sur l'axe A13 entre Rouen et la Côte Normande. Activation en 3 à 4 jours ouvrés. Dossier 100 % en ligne. Sans bail commercial.
Pourquoi Bourg-Achard est un choix stratégique dans Rouen Métropole ?
Bourg-Achard (27310) est une commune de l'Eure, positionnée directement sur l'axe A13 entre Rouen (25 min) et Pont-Audemer (20 min), avec une connexion rapide vers Le Havre (45 min) et Paris (1h30). Ce positionnement autoroutier en fait un point de passage naturel pour les flux logistiques et commerciaux entre la Seine-Maritime, l'Eure et la région Île-de-France.
Le territoire bénéficie d'une forte tradition industrielle et artisanale normande, avec un tissu de PME, d'artisans et de prestataires de services qui ont besoin d'espaces professionnels adaptés à leur taille réelle — flexibles, accessibles rapidement et sans les contraintes d'un bail long. C'est précisément ce que STRAKARA propose dans cette zone.
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A13 · Axe Rouen–Le Havre
Rouen à 25 min, Le Havre à 45 min, Paris à 1h30 — position stratégique sur le corridor normand Paris–Atlantique.
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Proximité Grand Port du Havre
Accès direct aux flux import-export via Le Havre — pertinent pour les e-commerçants, importateurs et distributeurs normands.
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Tissu industriel normand
PME, artisans et prestataires du Roumois et de la Métropole rouennaise à la recherche d'espaces flexibles hors des prix du cœur de Rouen.
Nos offres à Bourg-Achard et dans Rouen Métropole
Chaque offre correspond à un lot privatif sécurisé au sein d'un site mutualisé STRAKARA. Les formats varient selon les sites et sont modulables selon votre besoin réel. Les prix intègrent les services STRAKARA et la flexibilité — absents du marché immobilier professionnel classique de la zone.
Disponible
🏗️ Cellule de stockage
Lot indépendant sécurisé au sein d'un entrepôt divisé en plusieurs zones. Idéal pour du stock produits, matériel ou archives dans le bassin rouennais — sans l'engagement d'un bail classique, avec accès direct A13.
8 à 12 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Espace de travail avec accès véhicule dans un volume partagé structuré. Très adapté aux artisans, techniciens et corps de métiers du BTP et de l'industrie normande cherchant un lot opérationnel sur l'axe Rouen–Le Havre.
9 à 13 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Zones délimitées au sol dans un entrepôt organisé. Plusieurs entreprises coexistent dans un même volume global — solution idéale pour les TPE du Roumois et de la périphérie rouennaise souhaitant optimiser leur coût d'occupation.
8 à 11 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Espace bureau intégré à un site mutualisé à Bourg-Achard. Lot indépendant sécurisé pour freelances, TPE ou équipes ayant besoin d'une adresse professionnelle dans Rouen Métropole à coût maîtrisé, hors des tarifs du centre rouennais.
12 à 16 €
/m²/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Location d'emplacements palettes dans un entrepôt structuré à Bourg-Achard. Idéal pour e-commerçants, importateurs et distributeurs actifs sur l'axe Le Havre–Paris avec des flux réguliers sur l'A13.
25 à 35 €
/emplacement/mois — à partir de
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Combinaison stockage + bureau ou atelier + stockage dans un seul lot. Adapté aux entreprises du négoce, du BTP et de la distribution qui opèrent depuis la Normandie et ont besoin de regrouper activité opérationnelle et espace administratif.
Sur devis
selon configuration
Prix incluant :
– mise à disposition de l'espace (hébergeur)
– services STRAKARA (coordination, accès, gestion)
Les espaces STRAKARA ne sont pas des box fermés isolés comme dans le self-stockage classique. Il s'agit d'entrepôts ou de bâtiments professionnels existants — situés dans les zones d'activité de Bourg-Achard, Bourgtheroulde, Elbeuf ou Louviers — divisés en zones ou lots indépendants au sein d'un même volume partagé.
👉 Concrètement : vous accédez à un entrepôt structuré dans lequel plusieurs entreprises coexistent, chacune sur son espace délimité. Certains lots sont fermés, d'autres sont organisés avec des zones délimitées au sol. Ce n'est pas du self-stockage — c'est une solution professionnelle mutualisée, pensée pour les artisans, TPE et PME du Roumois et de Rouen Métropole qui ont besoin de flexibilité sans les contraintes d'un bail long.
🏢 Volume partagé structuré
Le bâtiment héberge plusieurs entreprises simultanément. Chaque occupant dispose de son propre lot dans un espace organisé et sécurisé collectivement.
📐 Zones délimitées au sol
Votre espace est clairement identifié — au sol, en hauteur ou par cloison partielle — au sein du volume global. Pas de confusion possible avec les autres lots.
🔒 Lot privatif sécurisé
Votre lot vous est réservé exclusivement. L'accès est contrôlé individuellement — votre espace ne peut pas être utilisé par d'autres entreprises du site mutualisé.
🤝 Coactivité entre entreprises
Plusieurs activités peuvent coexister dans le même bâtiment : stockage, atelier, bureau. Le site mutualisé donne à chacun une surface adaptée à son besoin réel, sans surface payée inutilement.
STRAKARA est un opérateur de coordination administrative et technique. STRAKARA n'est ni bailleur ni agence immobilière. Les espaces sont mis à disposition par des hébergeurs partenaires sur la base d'une convention d'occupation temporaire — sans bail commercial, sans droit réel.
Activation, caution et frais
Toute la procédure se fait en ligne, sans déplacement obligatoire. Activation après validation de votre dossier en 3 à 4 jours ouvrés, que vous soyez basé à Bourg-Achard, Elbeuf, Louviers, Val-de-Reuil ou n'importe quelle commune de Rouen Métropole et de l'Eure.
🔐
Caution Swikly
La caution est gérée via Swikly : une simple empreinte bancaire est effectuée. Aucun débit immédiat. Le montant n'est prélevé qu'en cas d'incident constaté et documenté. Vous conservez la pleine disponibilité de vos fonds pendant toute la durée d'occupation.
💳
Frais d'activation : 190 € HT
Un forfait unique de 190 € HT est facturé à l'entrée. Il couvre : constitution du dossier, validation administrative, coordination avec l'hébergeur partenaire, intégration au site STRAKARA et remise des accès à votre lot.
1
Dépôt de dossier en ligne
Renseignez votre besoin sur app.strakara.fr : type d'espace, surface, zone dans Rouen Métropole ou l'Eure, durée estimée.
100 % en ligne
2
Validation par STRAKARA
Un responsable STRAKARA analyse votre dossier et vous propose les espaces disponibles à Bourg-Achard ou dans les communes voisines de Rouen Métropole.
Sous 24–48h
3
Signature de la convention d'occupation
Signature électronique de la convention d'occupation temporaire. Pas de bail commercial, pas d'engagement pluriannuel, pas de droit réel.
Sans bail commercial
4
Règlement des frais d'activation
Paiement du forfait unique d'activation de 190 € HT et mise en place de l'empreinte bancaire Swikly. Aucun autre frais d'entrée.
190 € HT unique
5
Accès à votre espace
Remise des accès et intégration au site STRAKARA. Vous pouvez occuper votre lot dès le lendemain de la validation finale.
Dès J+1 après validation
STRAKARA vs autres solutions dans Rouen Métropole
Rouen Métropole concentre une offre immobilière professionnelle dense — mais majoritairement orientée grandes surfaces en bail long, inadaptée aux besoins des TPE et artisans qui cherchent de la flexibilité dans un secteur à fort trafic autoroutier.
Critère
STRAKARA
Bail commercial
Self-stockage
Location directe
Délai d'activation
3–4 jours
2–6 semaines
1–2 jours
2–4 semaines
Engagement minimum
Flexible
3/6/9 ans
1 mois
1–3 ans
Surface adaptée
Besoin réel
Surface imposée
Box figé
Surface imposée
Bureau + stockage combiné
Oui (hybride)
Complexe
Non
Rare
Services inclus
Coordination, accès, gestion
Espace nu
Minimal
Espace nu
Coût global réel maîtrisé
Optimisé
Charges + honoraires + travaux
Élevé au m²
Variable
Dossier 100 % en ligne
Oui
Non
Partiel
Non
Convention d'occupation
Pas de bail 3/6/9
Bail commercial
Contrat simple
Bail classique
Zones desservies — Bourg-Achard et Rouen Métropole ouest
STRAKARA intervient à Bourg-Achard (27310) et dans l'ensemble du bassin Rouen Métropole–Eure, couvrant le Roumois, la vallée de la Seine et les zones d'activité normandes entre Rouen, Elbeuf et Pont-Audemer.
Vous avez une adresse précise dans Rouen Métropole ou l'Eure ? Renseignez-la directement sur la plateforme pour vérifier les disponibilités dans votre secteur.
Bourg-Achard offre un accès direct à l'A13 avec des coûts immobiliers inférieurs au cœur de Rouen. Pour les entreprises dont l'activité est orientée flux (e-commerce, distribution, BTP, logistique), la position sur l'axe A13 — à équidistance de Rouen, Le Havre et Paris — est souvent plus pertinente qu'une adresse en zone urbaine dense. Les lots STRAKARA y sont activables en 3–4 jours, sans bail, avec des tarifs cohérents avec le marché local.
Oui — les artisans normands (BTP, maintenance, corps de métiers techniques) sont l'un des profils les plus servis par STRAKARA dans cette zone. Un atelier ou un espace hybride vous permet de disposer d'un espace opérationnel à Bourg-Achard ou dans une commune voisine sans signer un bail long ni avancer plusieurs mois de dépôt de garantie. Activation en 3–4 jours, résiliation flexible.
Oui — c'est le principe du site mutualisé. Plusieurs entreprises coexistent dans le même bâtiment, chacune sur son propre lot privatif. Votre espace est sécurisé et exclusif, mais le bâtiment global est partagé. Cette mutualisation permet un coût optimisé et une surface strictement adaptée à votre besoin réel, sans m² inutilisés payés.
Oui. L'emplacement palette est disponible à partir de 25 €/mois dans un entrepôt structuré à Bourg-Achard ou en périphérie. C'est une solution très adaptée aux e-commerçants et distributeurs actifs sur le corridor A13 et le port du Havre. Modulable sans engagement de durée minimum.
Oui, c'est l'espace hybride. Un seul lot dans un site mutualisé, configuré pour deux usages. Idéal pour les entreprises du négoce, du BTP ou des services techniques qui ont besoin à la fois d'un espace de stockage et d'un espace de travail au même endroit, sans gérer deux contrats distincts.
Oui. STRAKARA propose des bureaux privatifs ou partagés dans des sites mutualisés à Bourg-Achard et dans les communes voisines. Le bureau est un lot indépendant sécurisé, intégré à un bâtiment partagé. À partir de 12 €/m²/mois, sans bail commercial, sans frais d'agence.
Swikly est un service de caution par empreinte bancaire. Au moment de la signature, une empreinte est prise sur votre carte — aucun montant n'est débité. La caution n'est activée qu'en cas d'incident constaté et documenté. Vous conservez l'entière disponibilité de vos fonds pendant toute la durée d'occupation.
Ces frais couvrent l'ensemble des démarches d'entrée : instruction du dossier, validation administrative, coordination avec l'hébergeur partenaire, accès à la plateforme STRAKARA et remise des accès à votre lot. Ce forfait est unique — aucun frais supplémentaire n'est facturé en dehors du loyer mensuel. Aucun frais d'agence.
Non. STRAKARA ne propose pas de bail commercial. L'occupation est encadrée par une convention d'occupation temporaire, sans droit réel et sans engagement pluriannuel. Cette solution est juridiquement distincte du bail 3/6/9 : résiliation simplifiée, durée libre, aucun engagement pluriannuel — adaptée aux besoins évolutifs des entreprises et artisans de Rouen Métropole et de l'Eure.
Trouvez votre espace professionnel à Bourg-Achard
Stockage, atelier, bureau ou palette sur l'axe Rouen–Le Havre — accédez aux disponibilités sur la plateforme STRAKARA. Dossier 100 % en ligne, activation en 3 à 4 jours ouvrés. Sans bail commercial.